住宅ローンについて

今の時代は過去を振り返っても見た事が無いレベルの低金利の時代です。

なので愛知県で注文住宅を購入するなら今というキャッチフレーズが町に溢れかえっていますよね。実際に低金利のタイミングであれば土地の高い愛知県内でも建売ではなく、注文住宅を購入できます。

ですが実際問題、これ以上下がる所は無いだろうという位今は銀行側もギリギリといって良い位の低金利です。

銀行は企業であり、慈善事業ではありません。

なので利益が出せない商品を販売はしません。

今は低金利と言われていますが、その金利は最も安い所で0.6%程度でしょうか。

もし3000万円の住宅を金利0.6%で35年返済をした場合は月々の支払いは79000円でして総支払額は3326万円となります。

単純にこれだけみますと326万円の利益だと思いますが、実際にこれは380回を支払ってようやく貸した金額が返ってくるという事になります。

年数にすると31年6ヶ月ですね。

ここまで待たないと元が取れないのです。

35年ローンで元が取れるのが31年後というのは客観的に考えてもありがたい商売とはいえませんよね。

これは最も金利の安い変動金利型での話で、将来的にずっとこの金利が続いたらの話なので可能性としては低い計算となりますが、実際に銀行がこれだけのリスクを背負っているのが今の低金利の住宅ローンなのです。

なので今以上の低金利は無いと皆が言っているのです。

無い袖は振れませんが、もしいずれ購入を考えているのであれば今は確かに買い時なのだと思います。

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