住宅ローンは長期間にわたって返済していかなければならないローンです。３５年ローンですと、人生に半分近く返済していかなければならないとも言えます。しっかりと返済していくためには毎月の返済を確実にこなしていくことは最低限必要となります。

しかし、毎月の返済を確実に行っていく過程で返済に回すことができる余剰資金ができた場合には繰り上げ返済を積極的に利用しましょう。繰り上げ返済を利用することで総返済額を大幅に減らすことができますし、同時に返済期間の大幅に短縮することができますので、利用しないという選択肢はありません。

繰り上げ返済がなぜ住宅ローン返済に有利かといえば、繰り上げ返済で返済した金額はすべて元本に充当されるからです。通常の返済では返済額はすべてが元本の返済に充当されるわけではなく、利息分を差し引いた金額が元本に充当されますから元本は大きく減ることはないからです。

繰り上げ返済を利用して住宅ローンの早期返済を目指しましょう。